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余英 的博客

重剑无锋—影响有影响的人

 
 
 

日志

 
 

亚运城255亿,楼面地价6400元  

2009-12-22 20:49:24|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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   2009年12月22日,一场世纪之战正式上映,在拍卖师一锤定音,中国拍地史上迄今地块最大、总价最高的土地横空出世。下午3点35分,在举牌历经48次举牌后,富力联合体(富力、碧桂园、雅居乐)以总价255亿,拿下了占地面积263.952万平方米的亚运城地块,楼面地价高达6400元/平方米。

 

  255亿,意味着将来亚运城房价将突破13000元/平方米。楼面地价高不高?现在看的确很高,将来看确实不高。下午一直到晚上,好多媒体打电话来,问保利联合体为何止步254亿元。道理很简单,我们的预计就是254亿,三家的共识就是254亿。那么255亿拿下,贵不贵?仅仅相差一个亿,这么大的项目,一个亿几乎微不足道,255亿保利联合体也可以做。6400元/平方米贵不贵,也许各家有个家的想法,但绝对不便宜。

 

  广州一年没有拍几块像样的地,亚运城成为2009广州土地拍卖最后的盛宴,芳村高尔夫地块迟迟不拍,也许政府就是等着亚运城!

   

   富力联合体拿走了,媒体不少博主少了好多所谓“国进民退”的话题!255亿,也不一定就是好价钱。广州市政府是开心了,富力联合体还真不一定开心!明年楼市究竟如何?中央还会不顾来之不易的2009大好经济形势,继续出台一系列调控政策?神仙也不知道。

 

   祝福富力联合体,但愿明年市场不会被打压成2008年的悲惨境地!

 

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