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余英 的博客

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广州得了恐高症--珠江新城限高的检…  

2009-06-03 12:54:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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    最近经常去珠江新城或在珠江对岸看这个新广州CBD.回想起前些年看纽约,芝加哥,香港,上海等大都市的CBD,回头再看珠江新城,总觉得有点不对劲,现在再看广州的规划编制和审批,才恍然大悟,原来确实是我们的规划出了问题.说句实话,以前,只要听到有人说广州规划不好,就会本能地反感,也就会找出各种理由去跟人家理论,实际上是听不进不同意见!现在反过来检讨检讨,我们规划工作者对于城市的一些规划限制,的确应该好好检讨.其中珠江新城的"规划限高"就是需要冷静反思的!

    看看广州的街道两旁的建设,我们的规划限高起到了多么巨大的贡献:记得90年代,东风路两侧规划限高,结果是两排侏儒.天河体育中心两侧限高,结果是两排象举重运动员样的矮胖矮胖的建筑.限高的结果对城市到底带来了什么?记得当年我因说过广州城市面貌最大问题不是太高而是太密,是建筑间距太小,公共空间太少,应重点限制建筑密度,而被批判为"不懂规划".现在看来不是我不懂规划,而是我不懂那些墨守陈规的东西!美国规划法为了解决公共空间缺乏,公共绿化缺乏,有一个容积率奖励政策,开发商如果主动退让城市道路或将本来两栋建筑叠落起来改为一栋,从而增加了公共空间,政府会根据开发商为此带来的损失及多付出的成本,给予一定的容积率奖励,简单说就是让开发商依法多建一些面积!这事应该有几十年历史了!当然,文物保护区,机场等周边另当别论.

    现在看看天河北,看看珠江新城,我还要说:广州城市面貌最大问题不是太高而是太密,是建筑间距太小,公共空间太少,应重点限制建筑密度.为什么珠江新城规划不可以引导开发商主动让出一些公共空间,建一些公共绿地,政府主动给这样的开发商一些奖励或补偿呢???话又说回来,如果广州主要街道两侧的建筑占地能再小一点点,规划限高因此突破一点点,也许我们的街道空间景观会好很多很多!

    我们的决策者们是不是得了"建筑恐高症"呢???如果当初让中信广场多退让一点,因而让开发商多建一层,如果街边一批建筑首层架空让利于城市公共空间,政府因此让开发商依法规多建几层,我们的广州也许就不会是今天这样了!看看广州,再比比远的不说,就说上海和香港的CBD,仅就城市景观中的城市建筑高度而言,人家真是叫大上海,我们真是小广州!小广州--建筑恐高症的小家碧玉.我们广州人个子矮小,没理由我们城市里的建筑也要矮小吧!在100多米高的办公室看窗外的广州市,真看不出她象"国家中心城市"!

     听说珠江两岸建筑又要严格控制不超过100米高,而且已经批出的规划也要收回重批.那么控高100米,珠江两岸的城市建设就控制好了吗?答案肯定是No.珠江两岸的今天,决不是100米的问题.如果大家都是只退后红线20米,控60米限高结果也是一样!记得我在沈阳局工作时,我们是对公园边,河边等公共开敞空间两侧建筑退红线有不同的退缩要求,形成不同的开敞小空间,更重要的是控制单栋建筑宽度不得超过60米.反观广州珠江两岸,一排排100多米宽的建筑(如珠江国际的沿江建筑等),象一堵大墙一样强行挡住珠江,这才是珠江两岸规划建设的悲哀!是广州城市的悲哀!!!

    人们常说有什么样的市民就有什么样的城市!有什么样的城市面貌就会有什么样的市民!但愿恐高症不要从城市管理者那里传染到城市建设,再传染给广州市民.

 

 

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