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余英 的博客

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房价与GDP两条平行上升的曲线  

2010-01-16 00:37:00|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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             房地产的真数据假新闻

 

   据合富辉煌数据:    

   2006年,广州是一手住宅全年均价为6315元/平方米。

   2007年,广州市一手住宅全年均价为8600元/平方米。

   2008年,广州市一手住宅全年均价为9338元/平方米。

   2009年,广州市一手住宅全年均价为9189元/平方米。

 

   据广州市政府数据:

   在2006年、2007年、2008年广州生产总值(GDP)分别突破6000亿元、7000亿元、8000亿元的基础上,广州2009年的生产总值(GDP)跃上9000亿元新台阶,实现四级跳。广州成为广东省首个GDP上9000亿元的城市。

 

   两数据比较,基本都是按12%左右增长。两个美丽曲线是接近的。

    

   当然也有媒体和“专家”有意将2009下半年房价故意与2008广州下半年房价暴跌的月份相比较(环比、同比),今天广州房地产新闻最醒目的头条说:“在全国70个大中城市中,新建住房销售价格同比上涨的城市有69个,其中,广州涨幅为19.9%,连续四个月领涨全国。”于是,专家称:广州房地产全国泡沫最严重!你相信吗?

         房价与GDP两条平行上升的曲线 - 余英 - 余英 的博客

 

   2008年珠江新城好多楼盘价格从28000元/平方米,暴跌至15000元/平方米,连续几个月暴跌跌幅也是全国第一!“专家们”为何专门忽略这段时间?拿去年最低月份房价与今年最高房价月份比较,不管是同比,还是环比,房价上涨幅度一定是耸人听闻的。媒体上的所谓“真数据假新闻”就是这样炮制出来的,并欺骗了中央政府.

 

   只要广州的GDP还是10%以上增长,房价大概不会低于10%的涨幅。房价与GDP在5--10年内应该是两条基本平行的曲线。信不信?请大家最好独立思考!

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